реализация коттеджей повышенной комфортности "под ключ" от Застройщика в г.Шарыпово
Предложение | КРАСНОЯРСК
19.04.2012, 08:57
Началась реализация коттеджей повышенной
комфортности "под ключ" от Застройщика в г.Шарыпово. Цены приемлимые -
24-27 тыс.руб/кв.м. Тел./факс: 8(39153)22-00-6; www.stroi-vektor.tiu.ru
Конструкция жилых домов блокированной застройки.
**1.Фундаменты:**
1.1.
Железобетонная плита, малозаглубленный ленточный, в соответствии с
расчетом нагрузки и геологическим строением грунтов на данном участке. 1.2.
При разработке конструкции фундаментов предусмотрены проходы для
ин-женерных коммуникаций, закладные детали и технологические отверстия. 1.3.
Гидроизоляция фундаментов запроектирована в соответствии с требованиями
СНиП и других нормативных и регламентирующих документов. 1.4.
Теплоизоляция запроектирована согласно теплотехническому расчету и
тре-бованиям СНиП и других нормативных и регламентирующих документов.
**2.Несущая конструкция, перекрытия, стены и фасады.**
Перекрытия
выполнены из сборного железобетона. Наружные и внутренние стены,
выполнены из пеноблоков марки D800 с учетом статических, противопожарно –
технических и звукоизоляционных требований в соответствии со СниП.
Пеноблоки изготавливаются из цемента по особой технологии, и является
новым высокоэффективным строительным материалом. На данный момент это
самые предпочтительные в строительстве стеновые блоки. Пеноблоки выгодно
отличаются от других строительных материалов такими качествами, как:
долговечность, устойчивость к воздействию окружающей среды, малый вес,
легкость обработки, распиливаемость. Кроме того, пеноблок имеет
идеальную поверхность для любого вида отделки, высокую влагостойкость за
счет замкнутых пор (образец из пенобетона во время испытаний не тонет в
воде более недели). Лучшие теплотехнические свойства пенобетона
позволяют существенно снизить затраты на обогрев здания. За счет того,
что блоки из пенобетона имеют значительно меньшую плотность, чем кирпич,
общий вес коробки дома из пенобетона получается намного легче
кирпичной. Это существенно уменьшает нагрузку на фундамент и,
следовательно, позволяет сделать его более облегченным. Пеноблоки
предотвращают значительные потери тепла зимой, пеноблок не боится
сырости, позволяет избежать слишком высоких температур летом и
регулировать влажность воздуха в комнате путём впитывания и отдачи
влаги, тем самым способствуя созданию благоприятного микроклимата
(Микроклимат деревянного дома). Микроклимат в помещениях из
пенобетона такой же, как и в деревянных домах – стены "дышат", но не
гниют. По тепловым и механическим свойствам из всех материалов именно
ячеистый бетон (пенобетон) ближе всех к древесине, легко обрабатывается,
хорошо гвоздится. И при этом пенобетон имеет ещё одно положительное
качество – он огнестоек и пожаробезопасен.
Технические характеристики пенобетонных блоков Марка по средней плотности D600 D700 D800 Прочность на сжатие (кг/см2) 14-16 18-22 21-24 Марка по прочности В 1,5- В 1,5-2,5 В 2-2,5 Марка по морозостойкости F35 F35 F35 К-т теплопроводности в сухом состоянии (Вт/м*С) 0,14 0,18 0,21 Вес (1м3, кг) 600-650 700-750 800-850
Продукция имеет необходимые сертификаты и протоколы испытаний на прочность, определение плотности и морозостойкости.
**3.Кровля:**
3.1. Основная кровля – скатная. Покрытие кровли выполняется из металлочерипицы. 3.2.
Оконные блоки предусмотрены из 5-ти камерного профиля ПВХ, цвета
«Махогон», что придает особый колорит общему фасадному решению
коттеджных домов. 3.3. При проектировании кровли предусмотрены
проходы вентиляционных каналов и дымоходов в соответствии с требованиями
пожарной безопасности. 3.4. При устройстве кровли использованы
кровельные аксессуары, разрешенные к применению на данном типе кровель
(вент, выходы, проходки, системы снего¬задержания, водостока): – не подверженные коррозии; – с возможностью установки на готовые кровли; – обеспечивающие вентиляцию дома, канализационных стояков; – гармонирующие с внешним видом дома. 3.5. Водосток со скатных кровель выполняется наружным, организованный сбор воды с установкой дождеприемных воронок.
**4.Двери, окна.**
4.1. Балконные двери, окна: двери – пластиковые, 4.2. . Стеклопакет – двухкамерный с теплосберегающим стеклом. 4.3. Отливы – металлопластиковые / оцинкованные с покрытием пластизолем. 4.4. Дверь входная – металлическая окрашенная. 4.5. Гаражные ворота утепленные с ручным или электроприводом, высотой не менее 2,4 м.
**5.Внутренняя отделка.**
5.1. Дома проектируются и сдаются без декоративной внутренней отделки (чистовое покрытие стен, пола). 5.2. Виды внутренней отделки (облицовка стен, потолков) согласовывается отдельно с Заказчиком. 5.3. Подоконники устанавливаются. 5.4.
В помещениях гаражей предусмотрена бетонная подготовка с уклоном в
сторону ворот и возможность последующего устройства чистового пола.
**6.Инженерное оборудование.**
6.1.
При проектировании стен и межэтажных перекрытий предусмотрены ниши,
каналы, проходы, закладные детали и технологические отверстия для
стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации, вытяжек,
вентиляционных каналов и дымоходов котельной и камина, проводов и
кабелей электроснабжения сигнализации и связи. 6.2. Канализация
бытовая, канализация ливневая, холодное и горячее водоснабжение жилых
домов выполняется в соответствии с действующими техническими
регламентами и СНиП. 6.2.1. Сеть бытовой канализации выполнена с
выводом на городской канализационный коллектор. Проектируемые здания
подключаются к канализационной сети микрорайона. На каждый этаж здания
выведены стояки из полимерных труб. 6.2.2. Проектируемые здания
подключаются к сети централизованного водо-снабжения. Водоснабжение
холодной водой осуществляется от магистрального внутриплощадочного
водопровода трубной разводкой до поэтажных стояков каждой квартиры. Трубопроводы – металлополимерные (альтернативно – полиэтиленовые) с уст¬ройством запорной арматуры. 6.2.3. Горячее водоснабжение подключаются к сети централизованного водоснабжения. (Электро-водонагревательное оборудование): 6.2.4.
Сантехническое оборудование отечественного производства. При отделке
дома (квартиры), выполняется в объеме разводки по стоякам для холодного и
горячего водоснабжения и канализации с установкой технологических
заглушек. 6.3. Оборудование систем отопления и вентиляции: 6.3.1. Состав оборудования системы отопления: система распределения тепла «теплый пол», запорнорегулирующая арматура; – радиаторы панельные, алюминиевые; 6.3.2.
Оборудование в каждом доме определяется тепловым расчетом в
соответствии с требованиями СНиП на отопление и горячее водоснабжение. 6.3.3. Количество и размеры радиаторов определяются при проектировании по¬мещений. 6.3.4.
Система естественной вентиляции, вентиляционные каналы и дымоходы
выполнены в соответствии с действующими техническими регламентами и
СНиП. 6.3.5. Трубная разводка – металло-полимерная или полипропиленовая. 6.4. Электроснабжение, освещение слаботочные системы. 6.4.1.
Электроснабжение и освещение выполняется в соответствии с ПУЭ, ВСН
59-88, СНиП 23.05.-95 от внутриплощадочной трансформаторной подстанции
(КТП) в составе: Низковольтное распределительное устройство ГРЩ-
380/220В с трехфазным узлом учета из расчета установочной мощности 10кВт
расположено на 1-ом уровне проектируемого здания в электрощитовой в
металлическом шкафу с запорным устройством. Предусмотрено отключение
неплательщиков, для чего ВРУ находится на территории технических служб
управляющей компании. Предусмотрена молниезащита зданий в соответствии с
«Инструкцией по устройству молниезащиты зданий, сооружений и
промышленных коммуникаций» СО 153-34.21.122-2003 от 5.03.2003 г. Предусмотрено
раздельно защитное заземление с сопротивлением растекания тока не более
0,5 Ом и компьютерное заземление с сопротивлением не более 4 Ом.
Вертикальные и горизонтальные разводки сетей выполнены в
коммуникационных шахтах, кабельных стояках, в кабель-каналах. Все
провода и кабели – медные. Устанавливается по одному электрощитку и
электросчетчику на 1-ых этажах квартир.
