Большая делегация из городов Красноярья посетила наш
город. «Купцы» приехали с «товаром» — они представили норильчанам свои
территории и стройки.
 | | Встреча с красноярскими гостями в ГЦК |
Во
главе делегации — замминистра губернатора по архитектуре и
строительству, полномочный представитель по южной группе городов края. В
нее вошли восемь глав миниципалитетов и районов Красноярья, главные
архитекторы городов, представители администраций, а также более десятка
руководителей крупных фирм–застройщиков.Вовремя Этот
полезный и познавательный визит проводился в рамках беспрецедентной по
своей сути и материальным вложениям долгосрочной целевой программы
переселения северян в благоприятные местности.Уже в
2011 году по этой, так называемой «путинской», программе около 1200
семей переедут на материк. А вообще она рассчитана на 10 лет — до 2020
года включительно. Более 18 миллиардов из бюджетов всех уровней, включая
средства «Норникеля», планируется освоить на великий переезд инвалидов,
пенсионеров, безработных и работающих граждан из Норильска и Дудинки.Визит
многочисленной краевой делегации был очень важен, ведь, по статистике,
каждый пятый из 20 тысяч стоящих в очереди на переселение планирует
переехать именно в Красноярский край.
| «Вас
ждут в крае. Зачем вам иные регионы? У нас и климат, и здравницы, и
рыбалка с охотой, и природа — мама не горюй! И проживете тут подольше,
северяне, чего уж греха таить!.. И землю дадим, кто на земле хочет жить —
свои грядочки будете полоть, дышать чистым воздухом...» — почти от
каждого красноярского лидера (города или строительной компании),
представлявшего свою вотчину, слышались подобные заманчивые предложения. |
Первый опытПлюсы
экологии, месторасположения, близости к столице края,
сельскохозяйственные успехи — все это действительно хорошо. Но насколько
это важно для нас? «Заполярная правда» побывала на ярмарке не только
для того, чтобы услышать презентации мэров и строителей, но и чтобы
понять: а чего, собственно, хотим мы, норильчане?Общение
с красноярцами продолжалось два дня: 10 февраля — в Большом зале
городского Центра культуры, 11–го — в холле Публичной библиотеки.Наша
оторванность от Большой земли, неуверенность в завтрашнем дне и
недоверие тому, что предлагает нам власть, привычка к месту, незнание
собственных прав — эти факторы однозначно повлияли на ход первой
встречи. Это чувствовалось по напряжению в зале, по тому, какие вопросы
задавали люди.Сама же ярмарка–презентация,
прошедшая во второй день, оказалась более продуктивной для обеих сторон.
О том, что думают о данном опыте представители красноярской делегации, —
в комментариях наших гостей.Чего хотят норильчанеПредставитель
Сосновоборска утверждает, что норильчане — думающий и обаятельный
народ. Как каждый из гостей, он в радужных красках рассказывал о своем
городе и технологиях строительства в нем.
 | | На ярмарке |
| В
Сосновоборске (в городке — 32 тысяч жителей) возводится жилой комплекс
«Самоцветы». Фишка сосновоборского строительства: здесь имеется завод,
производящий строительные материалы, в том числе облицовочные, ярких
солнечных цветов — отсюда такое название жилого комплекса. |
«Самоцветы»,
по словам застройщика, выделяются тем, что расположатся на въезде в
город. Тем самым на целых семь километров сократится и без того
небольшое расстояние до Красноярска:– Около 50%
семей, которые хотят остаться в Красноярском крае, выбирают
Сосновоборск. Кстати, у нас в регионе огромная диаспора норильчан, около
5000 человек. Основной вопрос, который в Норильске задают нам желающие
переехать, — о стоимости квартир. А точнее, потребуется ли добавлять к
средствам, выделяемым по сертификату, свои собственные сбережения. И
если да, то сколько, — рассказывает Максим РУДНЕВ, маркетолог компании «Монтажстрой».
—
Мы строим достаточно комфортное жилье, которое по стоимости абсолютно
соответствует наполнению сертификата. Двухкомнатная квартира стоит у нас
от 1 600 000 до 1 700 000. Однокомнатные — от миллиона до 1 300 000
рублей.Северянам, насколько я знаю, выдают
сертификат на одного человека в районе 1 млн 100 тыс. рублей; на двоих —
1 млн 340 тыс., на семью из трех человек — 1 млн 600 тыс. Если
отъезжающим по сертификату и понадобятся какие–то дополнительные
вложения, то это только на сам переезд — на транспортные расходы и
прочее.Максим считает, что норильчане на
презентации с ее наглядными материалами (видеороликами, буклетами) и при
живом общении с застройщиками получили очень много информации.
Наверняка им не хватило бы ни времени, ни сил, ни средств самостоятельно
объехать все представленные на ярмарке территории.Есть вариантыПри нас к представителю сосновоборской фирмы подходит бабуля. Менеджер переключается на нее:–
Вас двое? Квартиру хотелось бы двухкомнатную? Смотрите, сейчас мы
строим пятиэтажный домик. Двухкомнатная квартира — 63 кв. м, кухня — 13
«квадратов», большая комната — 20. Квартира — на две стороны, с
балкончиком, хорошо проветриваемая. Ее цена — 1 миллион 600... Денег у
вас на двоих — 1 миллон 340 тысяч... Ага, доплатить придется 260 тысяч. Или
давайте однокомнатную попробуем подыскать на ваш сертификат. Вот
подходящий вариант: большие однушки, 41–42 квадратных метра, цена от 1
миллиона 100 тысяч до 1 миллиона 250 тысяч рублей. Кухня — 11 кв. м,
комната — 20, балкон, окна выходят на лесопарковую часть школы. Устроит?
Ну, отлично!– Почему вы выбрали именно Сосновоборск, — интересуемся у бабули.– Я хорошо знаю эти места. Это почти окраина Красноярска.–
Красноярск бурно расширяется, — не унимается маркетолог. — К 2020 году
Сосновоборск, где сейчас цена за метр всего 26 тысяч рублей, станет
частью Ленинского района Красноярска. Из–за его удачного расположения —
благодаря розе ветров — все выхлопы заводов и фабрик проходят мимо
Сосновоборска. У нас лес, две речки — хорошо!Красноярск и Подмосковье — по одной ценеКрупный
застройщик «Монолитхолдинг» представляет на презентации широкий спектр
своих возможностей. Эти строят не только в крае, но и в Павловском
Посаде, в подмосковном Томилино и т. д. По сравнению с Сосновоборском их
цены заметно кусаются. Тем не менее около представителя фирмы норильчан
довольно много. | | Александр Гордейчук (справа) |
Заместитель управляющего директора Александр ГОРДЕЙЧУК, «Монолитхолдинг»:–
У меня сегодня лидирует Подмосковье. Ваши люди очень интересуются им,
хотят купить объекты в этой зоне. К Красноярску также достаточно высокий
интерес. Спрашивают в основном одно– и двухкомнатные квартиры в районе
двух миллионов рублей. Но у нас там квартира стоит чуть–чуть подороже — 2
300 000 рублей.Павловский Посад? 60 километров до
Москвы, 1 час 10 минут на электричке — и вы в центре города: Курский
вокзал, Садовое кольцо, метро. Сам дом — в трех минутах ходьбы от
железнодорожной станции. Автобусы в Москву отправляются через каждые 20
минут, электрички — каждые полчаса.Пока приходят
люди, претендующие на сертификат. Так как это активно разрекламированная
кампания, и она сегодня у всех на слуху. Но, я думаю, очередники
программы расскажут о наших предложениях своим знакомым, родственникам,
друзьям и т. д.
| Цена
у «Монолитхолдинга» немаленькая — от 36 тысяч за квадратный метр — что в
Павловском Посаде, что в Красноярске. Кроме работающих пенсионеров у
стендов компании толпятся люди среднего возраста и молодежь.
Предложение, и правда, стоящее. Единственное «но»: в Москве и Московской
области на 99% не строят квартиры с отделкой, так что у решившихся на
этот вариант будут дополнительные материальные хлопоты, связанные с
ремонтом. А в Красноярске за эту же цену можно купить уже готовое к
заселению жилье. |
– Многие
были готовы забронировать квартиру уже сейчас, — делится с нами
Александр. — Но сертификаты будут на руках у ваших очередников лишь в
мае. Держать квартиру в подвешенном состоянии так долго застройщик не
может. Сами понимаете, рынок идет вверх. Не факт, что к лету цена на эти
квартиры не станет выше.Южане  | | Дмитрий Меркулов (слева) |
Минусинск представляет Дмитрий МЕРКУЛОВ, руководитель группы компаний «Терминал»:–
Общаясь с норильчанами, — рассказывает он «ЗП», — я для себя выяснил,
что вы знаете о наших краях совершенный минимум. Кое–кто никогда не
слышал о Минусинске и других южных территориях. После презентаций в ГЦК
люди подходят, искренне интересуются и хотят приехать...По
выбору жилья предпочтения у северян разные: кто–то хочет дом на земле,
чтобы заниматься приусадебным хозяйством, другие, наоборот, желают
квартиру в новом строящемся доме. Всех интересует стоимость одного
квадратного метра, и практически все хотят получить площадь бОльшую, чем
им положено по сертификату. Компромисс в любом случае найдем: те
технологии, которые сегодня презентуются, существенно отличаются от
1980–х годов. Мы сейчас работаем под заказчика и по его желанию —
начиная от площади и заканчивая планировкой.
| Цена
квартиры в Минусинске начинается от 25 тысяч рублей за квадратный метр
на первичном рынке жилья. Активно расстраивается восьмой микрорайон
города, вокруг него уже размежеваны участки под малоэтажное жилье и
коттеджное строительство. Один из таких проектов называется «Серебряные
сосны» — в нем компания планирует возвести более 250 коттеджей. |
–
Три–четыре семьи уже конкретно договорились с компанией–застройщиком,
что в июне они приезжают к нам заключать договор, — рассказывает
представитель строительной фирмы. — Есть пенсионеры, которые
предпочитают не город, а район, в частности, Шушенский. Сам глава этого
района готов презентовать свою территорию на месте, показать им земли.
Пусть люди сами определяются, где бы они хотели проживать, а уж мы в
течение полугода справим им дом.
| От первого лица Людмила КОМАРОВА, заместитель главы администрации Норильска по социальным вопросам: –
Как показала эта ярмарка–презентация, норильчане очень заинтересовались
этим проектом, программой и, в частности, предложениями красноярцев.Чувствуется
позитивный настрой обеих сторон. Очень отрадно и ценно, что главы
городов оставили все свои дела и приехали абсолютно неформально
рассказать о своих территориях.На ярмарку идут те,
кто примерно понимает, чего они хотят. Безусловно, гарантии
правительства края и глав городов имеют первостепенное значение. Здесь
норильчане эту гарантию получили сполна: теперь у людей есть
уверенность, что их никто не обманет, чувствуется поддержка — и отсюда, и
оттуда. Это крайне важно, ведь о переезде задумывается поколение,
которое не раз уже обманывалось. |
Представитель красноярской компании «Сибиряк» Ольга САПСАЙ, инженер отдела инвестиций: | | Ольга Сапсай (слева) |
– Чего норильчане хотят? Чтоб цена была поменьше. Это уже, наверное, все застройщики вам сказали...Ваши
люди желают, чтобы при сдаче своей двухкомнатной им хватало денег пусть
не на такую же, но хотя бы на полноценную однокомнатную в Красноярске. Я
всем говорю: если вы решились на столицу края, то доплачивать придется
однозначно, так как в Красноярске цена выше той, что люди выручат по
сертификату.Мы предлагаем квартиры в новом районе
под названием «Покровский» (рядом со Взлеткой), перспективном,
относящемся к центральному району города.Наша фирма
строит востребованные квадратные метры: 55 кв. м — двухкомнатные, 66
«квадратов» — трехкомнатные квартиры. Район уже есть, люди живут,
отделка у нас чистовая, все довольны. Цена — от 35 тысяч за метр, и она
зависит не от этажности, а от метража. К примеру, однокомнатная квартира
будет стоить у нас не менее 1 миллиона 600 тысяч рублей, многих
норильчан это вполне устраивает.Подобный «съезд»
городов и инвесторов я посещаю впервые, а вот опыт работы на ярмарках у
меня имеется. Шероховатости на этой презентации небольшие есть, но в
следующий раз, уверена, все будет намного лучше.
| В
следующем выпуске «Заполярки» — разговор с Михаилом Магдибуром,
представителем красноярской фирмы «Зодчие». Он готов поделиться личными
впечатлениями о норильчанах и презентации красноярских городов. Кроме
того, в интервью нашей газете Михаил расскажет о малоэтажном
строительстве, которое волнует норильчан не меньше, чем
новостройки–высотки. |
Марина КУЗНЕЦОВА Фото Владимира МАКУШКИНА
заполярная правда
Источник: http://infa24.ucoz.ru/publ/6 |