Уже несколько месяцев идут судебные тяжбы между администрацией города и
жильцами, не желающими выселяться из аварийных квартир третьего подъезда
"сталинки” по Комсомольской, 20. Между тем на прошлой неделе
специалисты по надзору за основаниями и фундаментами зданий
констатировали ухудшение состояния подъезда: трещины в стенах
разрастаются. "ЗВ” узнал, почему жильцы не желают покидать потенциально
опасные квартиры.
 Эта история началась в октябре прошлого года. Житель квартиры на третьем
этаже, ремонтируя подоконник, обнаружил трещину в стене дома. В
городском управлении ЖКХ тогда пояснили, что здание с 2001 года стоит на
особом контроле по состоянию оснований и фундамента.
Специалисты ООО "Норильскстройреконструкция” (организация,
осуществляющая мерзлотно-технический надзор) выявили прогрессирующую
деформацию, вызванную растеплением грунтов и, как следствие, усадкой
здания. Квартиры третьего подъезда дома по Комсомольской, 20, признали
непригодными для проживания до тех пор, пока в подъезде не сделан
капитальный ремонт.
Специальная комиссия по чрезвычайным ситуациям администрации города
приняла решение расселить аварийный подъезд – 19 квартир. К настоящему
времени из 19 семей в другое жилье переехали 13. Еще две семьи
собираются это сделать. Однако жильцы четырех квартир упорно
отказываются переселяться в маневренный фонд.
Зашли в тупик
То, что третий, угловой подъезд дома сильно "повело”, видно
невооруженным глазом: трещины расползлись по стенам и снаружи, и внутри.
Много их и непосредственно в квартирах.
– Специалисты подтверждают, что осенью и зимой деформация усугубляется, –
рассказала "ЗВ” заместитель начальника управления ЖКХ Ольга Сарычева. –
Что произошло и с этим зданием – вновь начались подвижки. Нас волнует
состояние перекрытий, потому что, как выяснилось, при строительстве их
возводили не по проекту. Мы не знаем, в каком они состоянии, как
выполнены и как поведут себя во время подвижек. Поэтому ситуация
серьезная – неизвестно, что может произойти.
– По решению межведомственной комиссии подъезд подлежит капитальному
ремонту, – поясняет начальник управления жилищного фонда Олег Погребняк.
– Собственники нерасселенных квартир требуют назвать конкретную дату
его окончания, но мы не можем этого сделать. В подъезде все еще
проживают люди, и проводить исследования, необходимые для расчета срока и
объемов ремонта, не представляется возможным. То есть чем дольше жильцы
находятся здесь, тем дольше администрация не может приступить к
работам. Ситуация только усугубляется и заходит в тупик.
На прошлой неделе в управление жилищного фонда пришло очередное письмо
от надзорной организации об ухудшении состояния третьего подъезда. И
строптивых жильцов снова уведомили о том, что им нужно переселиться.
– На мой взгляд, граждане несколько ошибочно понимают ситуацию и поэтому
отказываются переселяться, – продолжает Олег Погребняк. – Все действия
администрации города направлены исключительно на создание комфортного и,
главное, безопасного проживания на время решения создавшейся проблемы.
Ведь переселение в маневренный фонд не лишает собственников права решать
свои жилищные вопросы, в том числе в суде.
Январь покажет
 Напомним, маневренный фонд – это отремонтированные, пригодные к
проживанию квартиры (преимущественно "хрущевки”), находящиеся
в муниципальной собственности. В них временно, на определенный срок,
переселяют нуждающихся в жилье горожан – например, до окончания
капитального ремонта подъезда (подробно все условия оговорены в
"Положении о предоставлении жилых помещений маневренного фонда”).
Конечно, не все соглашаются переезжать из "сталинки” в "хрущевку”. К
тому же из аварийной "сталинки”, и Олег Погребняк говорит, что вполне
понимает мотивы жильцов:
– Создалась ситуация, при которой собственники квартир третьего подъезда
не могут использовать свои жилые помещения как собственность, то есть
продать их или обменять. Поэтому настаивают не на переселении из
аварийного в маневренный фонд, как это предусмотрено порядком, а на
замене. То есть хотят получить равнозначное жилье.
По закону собственник вправе выкупить жилое помещение или претендовать
на его замену с учетом выкупной цены, если дом подлежит сносу. Но здесь
речь идет не о сносе, а о капремонте, поясняет Олег Погребняк.
– Потому мы и предлагаем переселиться в маневренный фонд. Да, у этих
квартир меньше жилплощадь, но они и предусмотрены как временное жилье.
Ведь наша цель не ухудшить жилищные условия, а спасти жильцов от
потенциальной угрозы.
Четыре семьи продолжают упорствовать, и администрация обратилась в суд.
Несколько судебных процессов прошли в течение осени и завершились в
пользу муниципалитета: принято решение о принудительном выселении.
Жильцы в свою очередь подали кассационное заявление и сейчас ждут
решения суда другой инстанции. Слушания назначены на вторую половину
декабря и январь.
Гараж преткновения
Кроме жильцов не желают внять доводам администрации и хозяева нескольких гаражей, расположенных в доме.
– Изначально эти помещения проектировались в "сталинках” как места для
хранения дров и угля, – напоминает Ольга Сарычева. – Когда появилось
центральное паровое отопление, эти помещения за ненадобностью стали
пустовать. Потом люди приобрели их и стали использовать в качестве
гаражей, провели туда отопление и воду, что тоже со временем
способствовало растеплению грунта.
Вопрос с хозяевами гаражей сейчас через суд пытается решить управляющая
компания: "перепрофилированные” помещения надо привести в состояние,
соответствующее изначальному, проектному. Ведь для спасения подъезда
главная задача – стабилизировать и вылечить фундамент. Только после
этого можно будет приступить к капитальному ремонту, говорит Ольга
Сарычева.
– "Норильскстройреконструкция” разработала специальные мероприятия по
замораживанию грунта и стабилизации фундамента. Часть работ сделана:
подполье проветриваемое, где необходимо, установлены вентшахты и
шпальные клети. Но мы не можем выполнить нужные мероприятия в полном
объеме, так как здесь расположены гаражи. Тем не менее ряд мероприятий
выполнен, и мы все-таки надеемся, что здание стабилизируется.
"Придите на суд – услышите правду”
Вчера корреспонденты "ЗВ” не застали собственников гаражей. Но нам
удалось поговорить с хозяйкой одной из четырех нерасселенных квартир.
– Да мы бы с радостью переехали, пусть даже в маневренный фонд, –
говорит Алла Колыхалова. И показывает на стены и потолок: – Посмотрите,
трещины по всей квартире. Когда мы в 2007 году покупали эту 4-комнатную
"сталинку”, нас никто не счел нужным предупредить, что дом стоит на
особом контроле. Сейчас даже ремонт не делаем, потому что не имеет
смыла. А вам говорят, что нас тут завалили предложениями? Вы придите на
суд – и услышите правду.
Как рассказала Алла Колыхалова, ее семье поначалу предложили переехать в "сталинку” на Богдана Хмельницкого, 19.
– Без ремонта, и площадь на 10 квадратных метров меньше нашей, но мы
согласились. Однако потом выяснилось, что эту квартиру нам почему-то не
дают. У меня есть еще "хрущевка” в Норильске, сказали, переезжайте туда.
Другого жилья, продолжает Алла, ее семье не предлагают.
– По нашей информации, этот подъезд не подлежит восстановлению, –
продолжает она. – Те, кто жил здесь по социальному найму, запросто
переехали в другие квартиры. А мы, оставшиеся четыре семьи, –
собственники жилья, и, естественно, нам страшно его потерять. Юристы
объясняют, что если мы выселимся, то уже не сможем бороться за свою
собственность. А у меня трое детей, младшему годик, мы собирались в
будущем году продать квартиру и уехать в Красноярск, использовать еще
средства материнского капитала на покупку там жилья. Это был
единственный шанс уехать, и мы его лишаемся.
Кассационный суд у Аллы Колыхаловой назначен на 18 января. "ЗВ” будет следить за развитием событий.
Источник: http://norilsk-zv.ru/articles/dom_staryy_dom.html |
| Вы вошли какГость | Группа "Гости"Приветствую ВасГость
