На улице Согласия
Красноярский десант из мэров и застройщиков побывал в гостях у норильчан. «Заполярка» продолжает обсуждать подробности визита.

На улице Согласия
На ярмарке-презентации городов Красноярского края
Вчера, в номере «ЗП» за 15 февраля, в материале «Будем знакомы!» мы рассказали о ярмарке–презентации, которую подготовили для норильчан красноярские представители муниципалитетов и строительных компаний. Мероприятие символизировало старт долгосрочной «путинской» программы переселения северян, рассчитанной на 2011–2020 годы.Сегодня на страницах нашей газеты мы говорим с Михаилом МАГДИБУРОМ, заместителем генерального директора красноярской строительной компании «Зодчий». Михаил приехал в составе делегации и как опытный психолог понял про нас, норильчан, если не все, то многое...

Михаил и его фирма возводят многоквартирные монолитно–кирпичные дома, а также занимаются индивидуальным строительством под Красноярском.Норильчан особо заинтересовал их коттеджный городок Видный в восьми километрах от Красноярска (продолжение поселка Элита). Здесь предлагаются 100–, 130– и 170–метровые дома с 10–12 сотками в придачу.Норильчане попросили «Зодчего» построить специально для них дома в 70 «квадратов» и с землей не более шести соток. Так и сказали: «Нам и шесть соток — за глаза».

– Получилось ли у вас сделать собственный мониторинг переселенческих предпочтений норильчан? Одним словом, чего мы хотим?


– Норильчанам нужен комфорт, нужна вера в завтрашний день. И в сегодняшний — тоже. Живя здесь, действительно нельзя быть уверенным в том, что выберешь нужный, оптимальный для тебя и твоей семьи вариант. А также в том, что застройщик окажется честен с тобой, что дом будет достроен, и так далее.
На улице Согласия
Михаил Магдибур


– Ваш визит был организован краевой администрацией и непосредственно министерством строительства и архитектуры. Первый заместитель министра Евгений Диев успокоил норильчан: «Вы можете быть абсолютно уверены в тех застройщиках, которых привезли мы». Что вы об этом думаете?
– Спасибо администрации за доверие. Мы, конечно же, не подведем. Тем более что наши отношения с правительством края и министерством строительства основаны на долгих совместных годах работы.Уверен, что мы, застройщики, не зря приехали. Да, показать свой товар лицом. И себя в том числе. Пусть люди узнают нас, спрашивают о том, что их волнует. В этом общении, личном знакомстве и закладывается доверие к нам. И мы должны соответствовать.

– Со своей стороны вы наверняка постарались показать все лучшее, что есть в строительной отрасли Красноярья.
– Да. И люди интересуются всем, что мы предлагаем. Интересуют их и малоэтажные жилые дома, и земля, что отрадно. Я сам в свое время построил дом за городом, в Элите, и моя семья от него в восторге.Отмечу, что вопрос, связанный с сертификатами, вызывает незначительную, но все же социальную напряженность. Во время встреч с норильчанами мы отвечали на вопросы не только по своему профилю, но еще и рассчитывали их возможности, экономику будущего переезда. По большому счету, все, что касается «веса», стоимости и продвижения сертификатов, вы должны узнавать в отделах по переселению, а не у застройщика.


Если говорить про квартиры, выбор на ярмарке представлен немалый — это и юг края (Ермаковский, Минусинский районы; последний очень популярный, особенно, кстати, у дудинцев), и центральные районы, а также Подмосковье. Подавляющее большинство интересуются Красноярском, очень много вопросов у норильчан о малоэтажном строительстве в пригороде — народ желает иметь собственные дома.


Я рад, что наша сосновоборская зона развивается так активно благодаря их продвинутому главе муниципалитета. К тому же сегодня Сосновоборск — вне конкуренции по ценовой политике: там предлагаются прекрасные квартиры в кирпичных домах по цене, которая полностью соответствует стоимости сертификатов.

– А по каким вопросам вы консультировали на ярмарке?
– Мы вместе с посетителями подбирали удобные для них — по цене и комфортности — варианты. А ведь изначально норильчане с недоверием относились к тому, что это в принципе возможно...На улице СогласияУчитывая, что программу только начали реализовывать, у людей возникает немало вопросов. Но дело даже не в том, что они владеют не всей информацией. Я считаю, что будущим переселенцам следует очень скрупулезно выяснить все нюансы программы, а потом просчитать лично для себя, выгодно в ней участвовать или нет. И не стоит опасаться быть обманутым: ведь это программа с государственной гарантией.К нам на ярмарке люди подходили и сетовали: «Ну как я могу себе позволить взять в Красноярске то–то и то–то?! Ведь на мою социальную выплату мало что позволишь...». И дальше шел лишь поток эмоций по поводу своего низкого материального положения. Тогда я начинал подробно расспрашивать о цифрах и фактах: метраж, количество стоящих в очереди по программе... Затем брал калькулятор и пересчитывал человеку его условия по переселению. Дивногорск, к примеру, смотрел или тот же Сосновоборск, или Ермаковский, Минусинский районы. Считали вместе — а там, оказывается, можно и на трехкомнатную квартиру претендовать! «Да вы что!» — искренне удивлялись люди.Поэтому у меня и возникло ощущение, что у норильчан все на эмоциях. Они чувствуют, что возможность есть, а какая — пока плохо ориентируются. Потому что не оценили, не просчитали перспективу.

– Наверняка наши потенциальные переселенцы как раз смогли сделать шаг в этом направлении — в определении себя в этой программе.– Абсолютно верно, норильчане идентифицировали себя в ней. Свою сопричастность с ней ощутили. Это крайне важно.

– Расскажите о вашем малоэтажном предложении.
– Видный — это уже бренд в Красноярском крае. Строящийся коттеджный поселок в десяти минутах езды от нашей столицы. Цена за квадратный метр — 30 и 35 тысяч рублей — в зависимости от того, из каких материалов строится дом: кирпич, газобетон, каркасно–панельные технологии. Цена за приобретение — от трех до четырех миллионов рублей, со Сбербанком отработан вариант ипотеки. Сразу с домом оформляется земля в собственность — 10–12 соток.Как я и говорил, по возвращении я инициирую разработку строительства индивидуального дома площадью 70 квадратных метров. Многие норильчане говорили: нас двое в семье, нам не надо сто «квадратов», дайте землю и возможность построить свой дом.У нас в поселке центральные сети, голова не болит ни о коммунальном обслуживании, ни о каком другом. Социальная инфраструктура развита абсолютно: скорая помощь, почта, магазины, аптеки.

– Чем еще удобен ваш вариант?
– Мы строим полгода. Согласно правилам программы переселения сертификат «отоваривается» в течение девяти месяцев. Человек может себе позволить и землю выбрать, и проект заказать, и через полгода мы успеем по сертификату продать ему готовый дом. Это как раз то, что тоже всех интересует. Можно изначально покупать готовый дом, но к пониманию индивидуального строительства мы подходим с двух позиций: индивидуальной и жилищной.

– Индивидуальная — это возможность выбора, а что значит жилищная позиция?
– Человек должен иметь прописку, быть на земле хозяином, оставаться в границах муниципального образования. Вокруг Красноярска поселков много, но они почти все дачные. Прописка в случае с Видным будет: Красноярский край, Емельяновский район, поселок Элита. Названия улиц нам благосклонно предоставили выбирать самостоятельно. Они будут носить красивые имена: Уютная, Добрая, Широкая, Ключевая, улица Согласия.

Беседовала Марина КУЗНЕЦОВА

Фото Владимира МАКУШКИНА


Источник: http://infa24.ucoz.ru/publ/6
Категория: Норильск | Добавил: infa24 (16.02.2011) | Автор: infa24 W
Просмотров: 1021 | Теги: норильск, переселение, Красноярск | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0