---

Юрист Светлана Симакова защищает интересы своих родителей. Нет, не в суде, просто ее мать и отец в силу возраста и образования не слишком четко разбираются в процессах, которые регулируют порядок переселения норильчан на материк согласно условиям региональной программы 2011–2020 годов. Светлана изучила так называемую путинскую программу досконально, и как «человек в теме», имеет по ней собственные вопросы. Переживание Переселенцы — это в основном незащищенный слой общества. Надежда Кондракова Некоторые норильчане, оформляя документы на отъезд, приходят в органы юстиции со слезами на глазах: их через суд обязывают доказывать родство с внучкой или снохой. Считаю, такие нормы необходимы, но не мешало объяснить людям, зачем подобная мера нужна, причем сделать это максимально мягче. Банальные с виду вещи нередко раздражают пожилых людей, они, как никто, склонны к обиде. Уверена, им очень трудно, ведь даже желаемое переселение — это своего рода стресс. Комментарий специалиста отдела реализации программы управления содействия переселению Надежды КОНДРАКОВОЙ: – Членами семьи участника программы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (или супруг), дети и родители (п. 6 раздела 2.3.2). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие вместе с участником программы, учитываются при расчете размера социальной выплаты в случае признания их членами его семьи в судебном порядке. Данное положение закреплено как федеральным, так и краевым законодательством, и при обращении граждан доводится до их сведения со ссылкой на законодательные нормы. Сомнение Многие люди до сих пор не знают, есть ли разница между сертификатом и свидетельством. Свидетельство, врученное моей семье и по сути являющееся сертификатом, — это лист обыкновенной белой бумаги формата А4, без водяных знаков, с одной–единственной печатью министерства архитектуры и строительства Красноярского края. Простая бумага с набранным на компьютере текстом вряд ли вызовет должное уважение в иногородних банках и солидных учреждениях. Не исключено, что у кого–то могут возникнуть сомнения относительно подлинности данного документа. Комментарий специалиста:– Форма свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья утверждена правительством Красноярского края. И сертификат, и свидетельство являются именным документом, удостоверяющим право на социальную выплату за счет бюджетных средств. Форма и механизм предоставления социальной выплаты, что по свидетельству, что по сертификату, одинаковы. Методика определения размера социальной выплаты — тоже. Предупреждение Списки банков, работающих с сертификатами северян, должны быть обнародованы. Как только у моей семьи возник вопрос открытия блокированного именного целевого счета, мы столкнулись с тем, что на нашей территории (Новосибирская область, город Бердск) таких банков — ищи–свищи. Значит, не все банки и не во всех населенных пунктах оповещены о таком взаимодействии. Получается, если ты не в Москве и не в Санкт–Петербурге, надо быть настороже и заранее знать, с какими банками у министерства архитектуры и строительства края заключен договор на обслуживание наших сертификатов. Комментарий специалиста:– На вручении гражданам свидетельств о предоставлении социальной выплаты списков подразделений Сбербанка у нас действительно не было. Но до сведения участников доводилась информация о том, что для открытия целевого блокированного счета им нужно обращаться в отдел по работе с жилищными сертификатами центрального офиса сберегательного банка того города, в котором они планируют приобретать жилье. Кроме того, обратившимся оказывали помощь в министерстве строительства и архитектуры края.На сегодня в управлении содействия переселению есть общий перечень подразделений Сбербанка, работающих с клиентами по заключению договоров на открытие счетов долгосрочной целевой программы. Ознакомиться с ним можно по адресу: ул. Кирова, 21, каб. 101, 103, 201. Доверие У нотариусов, работающих в Норильске с документами переселенцев, должна быть какая–то преемственность. Если человек не может выехать по месту приобретения жилья для открытия целевого счета, то свой сертификат он отправляет человеку, представляющему его интересы по доверенности. Когда документы попадают к доверителю, он идет с ними в банк, там обязательно устанавливают достоверность заверенных документов. Для этого работники банка связываются с нотариусами, заверившими бумаги.Проблема, с которой опять же столкнулась наша семья: наш нотариус заболел, потом ушел в отпуск. Таким образом, удостовериться в подлинности сведений материковским банкирам оказалось затруднительно. В итоге мы потеряли уйму времени и нервов. Комментарий специалиста:– В соответствии с условиями программы (п. 9 раздела 2.3.4) участник обязан в течение двух месяцев со дня вручения свидетельства представить его в банк по месту приобретения жилья для открытия именного блокированного целевого счета, но не позднее 1 ноября текущего года. Для удобства участников в программу внесены изменения: теперь банковский счет можно открыть в Норильске или Дудинке. Накопление Если бы у норильчан были деньги на таунхаусы, они вряд ли бы до глубокой старости жили на Крайнем Севере и претендовали на социальную выплату. В марте этого года в Норильске прошла ярмарка–презентация городов и строительных компаний Красноярья. В апреле я обзванивала все представленные компании — из десятка фирм–застройщиков всего одна была согласна работать с сертификатом моих родителей. Думаю, подавляющее число строительных компаний рассчитывают на то, что норильчане вложат в жилье собственные накопления.К примеру, самый скромный разрекламированный красноярцами таунхаус имеет площадь 75 квадратных метров и более. Что делать моим родителям, если им положены лишь законные 42 «квадрата»? К тому же использовать сертификат в долевом строительстве нельзя: в программе четко прописано: «только готовое к заселению жилье». Комментарий специалиста:– В соответствии с пунктом 12 раздела 2.3.4. долгосрочной целевой программы участник имеет право приобретать жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств. Норматив общей площади жилого помещения устанавливается для расчета размера социальной выплаты, а не для ограничения общей площади приобретаемого жилого помещения. Предположение Процедура защиты основной сделки с продавцом до конца не ясна. Вот еще с чем может столкнуться человек, который намерен выехать в другой регион. Предположим, покупатель находит продавца, открывает целевой счет, подает документы и договор купли–продажи в регистрационную палату. Та, в свою очередь, выдает переселенцу договор с обременением о праве собственности. Насколько я поняла, обременение «снимается» только после того, как денежные средства с сертификата перетекут на лицевой счет продавца. И вот тут возникает момент перехода права собственности. Это период, когда деньги продавец уже получил, а квартира по документам еще не ваша.А что если продавец окажется недобросовестным, и, получив средства социальной выплаты на свой счет, откажется от последующей сделки? Ну, не пожелает подавать заявление о переходе права собственности, скажет: «Не хочу, и все». При таком раскладе — гипотетически — человек рискует решать свой вопрос и вернуть деньги по сертификату только через суд.Комментарий специалиста:– Для того чтобы регистрирующие органы завершили сделку и выдали участнику программы свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение без обременения в силу закона, в УФРС, кроме документа, подтверждающего факт перечисления продавцу суммы по договору купли–продажи за счет социальной выплаты, необходимо подтверждение продавца о получении средств по договору купли–продажи. Если такого подтверждения от продавца не поступает, то сделка не может быть завершена. Ни продавец, ни покупатель в бессудебном порядке не могут оформить это жилое помещение в свою собственность. Вопрос может быть урегулирован только в судебном порядке. Марина КУЗНЕЦОВА Фото Владимира МАКУШКИНА заполярная правда Разместим Вашу рекламу в Норильске Источник: http://gazetazp.ru/2011/132/3/

1 2 3 4 5 Категория: Норильск | Добавил: infa24 (08.09.2011) | Автор: infa24 W

Просмотров: 1307 | Теги: норильск, переселение | Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0