Задолженность норильчан жилищным компаниям к октябрю
составила более двух миллиардов рублей. Коммунальщики вынуждены
принимать меры.
– Удивительно то, что среди
должников совсем нет пожилых людей. Это люди старой закваски, которые
несут последние деньги, чтобы заплатить за квартиру, – рассказывает
Андрей Хворов, начальник кайерканского ЖЭУ Норильской
жилищно-эксплуатационной компании (НЖЭК). – А тем временем большая часть
злостных должников – люди небедные. Многие живут в очень хороших
квартирах с качественным ремонтом, имеют машины, но почему-то никак не
могут найти денег, чтобы оплатить задолженность за коммунальные услуги.
Есть и те, кто говорит: "Вот вам деньги, возьмите и заплатите. Нам
совершенно некогда”. Среди собственников и нанимателей квартир есть
люди, ведущие асоциальный образ жизни, которые и в драку с нашими
сотрудниками лезут, и матом их кроют.
Реагируют моментально
Способов борьбы с должниками не много. По закону жилищные компании имеют
право отключить квартиру от одной из предоставляемых услуг. Впрочем,
проектирование норильских домов не позволяет без доступа в помещение
отключить горячую или холодную воду, а в квартиру работников ЖЭК
неплательщики, естественно, не приглашают. Отключать отопление в
условиях Крайнего Севера нельзя, так как это может привести к аварийным
ситуациям. Поэтому до недавних пор единственным способом повлиять на
должников оставалось отключение электроэнергии.
– К сожалению, сегодня у нас немало умельцев, которые подключаются
самостоятельно. Не раз это приводило к пожарам, поломке счетчиков. Но
людей ничего не пугает. Есть те, кто сидит без света, пользуется
электроэнергией соседей, которые могут об этом и не знать, –
рассказывает Андрей Хворов.
Устав отключать электроэнергию, руководство НЖЭК обратилось к мировому
опыту. Долги по квартплате имеются не только в Норильске. Жилищные
компании России и Украины уже давно пользуются специальными
устройствами, перекрывающими канализационный спуск. Когда в
канализационный отвод в квартиру устанавливается специальная заглушка,
все помои льются обратно в туалет. Как уверяют разработчики приборов,
эффективность данного приспособления – 98 процентов, то есть большинство
злостных неплательщиков тут же находят деньги на оплату услуг ЖКХ.
– Данная санкция будет применяться к тем должникам, которые не платили
за квартиру более трех месяцев. О том, что услуга водоотведения будет
приостановлена, людей предупреждают за месяц. За три дня до назначенного
срока приносят еще одно извещение. Если после этого никакой реакции
жильцов не последует, то устанавливают ЛОКК, – говорит Хворов.
Установка прибора не требует особой квалификации специалистов. Если
коротко, то, изучив разветвленную систему внутридомовой канализации,
работники ЖКХ определяют стояк, в который сливаются стоки из квартиры
должника, при помощи видеокамер находят ответвление, идущее в эту
квартиру, и блокируют стояк заглушкой. Конструкции заглушек у разных
исполнителей этой услуги отличаются, но действуют по общему принципу: от
канализационного стояка отключается только конкретная квартира, а
заглушка такой конструкции устроена так, что без специального устройства
снять ее практически невозможно – хоть вантузом выдавливай, хоть
кислоту заливай.
Процесс установки напоминает зондирование: слесари используют
относительно тонкий шланг, на конце которого камера и заглушка.
Отключение производится через канализационный стояк с чердака, так что
попадать в помещение, принадлежащее должнику, не нужно. Разные
производители свои конструкции называют по-разному: "Глот”, "Спрут”,
ЛОКК, "Крот”, но общая аббревиатура для этого метода – УДАВ – устройство
дистанционного аннулирования (отключения) водоотведения.
– Мы изучили различные модели и выбрали наиболее приемлемый по цене и
качеству – прибор ЛОКК, разработанный и выпускаемый в Новосибирске. В
комплекте с устройством нам пришло 50 заглушек, так что дожидаться, пока
потребитель рассчитается с долгами, чтобы установить ее следующему
неплательщику, не придется. Ограничителей хватит на всех должников. Пока
мы начали с района Кайеркан, так как там только за полтора года долг
квартиросъемщиков составил 147 миллионов рублей. С сентября мы
установили заглушки в 26 квартирах. Реакция молниеносная. Если при
отключении электроэнергии нам порой приходилось ждать месяцами, пока
квартиросъемщик заплатит долг, то теперь буквально через два-три дня
люди приносят деньги в кассу, – говорит начальник кайерканского ЖЭУ.
http://norilsk-zv.ru/articles/lokk_platezhom_krasen.html
|
