Платить налог за дом или квартиру россияне теперь будут по новой схеме: его рассчитают не по инвентаризационной стоимости недвижимости, а по кадастровой. Но немалая часть граждан может и не почувствовать роста налоговой нагрузки, ведь законом предусмотрено большое количество льгот. Однако раскошелиться все равно придется владельцам дорогой недвижимости, а также жителям старых домов.

Нововведения в уплату налога на имущество будут проводиться согласно подписанному президентом России Владимиром Путиным Федеральному закону «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».

Платить обновленный налог на имущество физлиц должны будут все собственники жилья. Да и не только жилья — те же гаражи и машино–места тоже попадают под сбор. Окончательные ставки установят муниципалитеты, но они будут ограничены рамками Федерального закона — от 0,1 до двух процентов.

Будут сохранены и все льготы. Есть, правда, одно «но» — налоговая льгота, которая равна всей сумме сбора, будет предоставляться только на один объект налогообложения каждого вида (одна дача, одна квартира и т. д.). Его сможет выбрать сам плательщик. Список льготников широкий, он обязательно должен соблюдаться регионами.

Право на льготы будут иметь пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства. Не забыли также и про ветеранов Великой Отечественной, а также боевых действий и Героях Советского Союза и Российской Федерации, чернобыльцах.

Не обидели и художников. Право на льготу имеют люди, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, «в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий». Это могут быть художники, скульпторы, дизайнеры. Остальные льготы будут зависеть от региона.

Остаются и соцнормы жилья, с которых налог на имущество можно не платить. «На федеральном уровне установлено, что 20 квадратных метров от площади каждой квартиры, 10 квадратных метров от комнаты и 50 квадратных метров от жилого дома не облагаются. То есть владельцы жилья малой площади могут не заплатить, но все равно спать спокойно.

Теперь о тех, кому платить налог на имущество все–таки придется. Кадастровая стоимость почти всегда выше инвентаризационной. Как рассчитали эксперты, средний показатель превышения по стране — в два–три раза. То есть и налог в среднем вырастет в два–три раза.

Городским жителям в среднем придется платить больше, чем сельским. Но если у вас в деревне элитный коттедж, то придется выложить приличную сумму. В общем владельцы более дорогого жилья будут платить налог больше, чем владельцы более дешевого или жилья среднего класса. Но тут есть один аспект, предупреждают эксперты. Если у нового жилья инвентаризационная стоимость приближена к кадастровой, то у старого жилья она в несколько раз меньше, и поэтому владельцы старой недвижимости могут получить платежку с цифрами повыше, чем у жителей новостроек.

Закон вступает в силу с 1 января 2015 года. Но завершается пунктом о том, что определение налоговой базы по инвентаризационной стоимости не будет производиться с 2020 года. А стало быть, у регионов, которые испытывают проблемы с кадастровой оценкой, есть пять лет, чтобы исправить ситуацию.

По материалам «Российской газеты»

Фото Анны ПОГОДИНОЙ