В следующем году средства россиян на капитальный ремонт многоквартирных домов решено накапливать в специально создаваемом фонде. Но собственники жилья могут поступить по-другому.
Жилищный кодекс РФ возлагает ответственность за проведение капитального ремонта многоквартирного дома на собственников. Однако до сих пор не существовало четкого механизма реализации этой обязанности, и власти приняли решение аккумулировать поступающие средства на специальных счетах в фонде капитального ремонта. В Красноярском крае, как следует из решения Законодательного собрания, гарантом работы фонда выступит региональный бюджет.
Нечего на мэра кивать
О новой системе капитального ремонта было достаточно много споров, этой теме посвятил несколько публикаций и "Заполярный вестник”. В конце августа, когда в Норильске проводила прием избирателей депутат Государственной Думы Раиса Кармазина, вновь зашел разговор о фонде капитального ремонта. Депутат назвала принятый Госдумой закон очень важным документом, который не только устанавливает минимальный социальный стандарт по проведению капитального ремонта, но и заставит собственников квартир распоряжаться своими средствами.
– 93 процента всех вопросов, с которыми обращаются ко мне избиратели в крае, касаются жилищно-коммунального хозяйства, – сказала Раиса Кармазина. – Многие проблемы возникают по незнанию людей, которые по-настоящему не стали собственниками, не имеют представления, как рас- ходуются их средства управляющими компаниями.
В городах и районах трудно идет создание советов многоквартирных домов, В Норильске это проблема проблем. А ведь совет дома, зная, например, сколько денег лежит на счете на проведение текущего или капитального ремонта, стоимость работ, определил бы, что в доме покрасить или заменить, а что подождет. И согласовал бы это решение с управляющей компанией. Может, тогда жильцы не задавали бы вечные вопросы: почему у нас двери сломаны или подъезд не покрашен?
Мне кажется, что совет дома мог бы повлиять на злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги. Это сложная проблема, но решать ее придется всем нам. Чем быстрее, тем лучше. Жильцы только моего дома задолжали управляющей компании почти четыре миллиона рублей, о чем на прошлой неделе нас известили объявлениями в подъездах. Нетрудно представить масштаб проблемы с теми же капитальными ремонтами. На какие средства их проводить?
– Нельзя постоянно кивать на горсовет, мэра, депутата Государственной Думы. Надо быть хозяином в доме, в котором живешь, – говорит Раиса Кармазина. И приводит пример: жильцы собрались, посчитали, что средств не хватит, а капитальный ремонт делать надо. Значит, им придется дополнительно собирать деньги. Но для этого должно быть решение совета многоквартирного дома. Власть и управляющая компания не могут собирать больше средств, чем установлено законом.
В Норильске на капремонт мы платим ежемесячно три рубля с квадратного метра площади нашей квартиры. Возможно, в ходе создания программы капитального ремонта тариф изменится.
Предполагается, что программа будет принята к декабрю 2013 года. Затем собственникам дадут еще два месяца, чтобы принять решение, на каком счете формировать фонд своего дома. Понадобится время и на разные согласования, и отчисление первого взноса произойдет ориентировочно к маю 2014 года.
Деньги остаются за домом
Итак, фонд капитального ремонта будет собирать средства граждан, хранить их на специальных счетах и контролировать проведение работ. А если совет дома захочет, чтобы средства собственников лежали не в фонде, а в банке на другом счете?
– Мы внесли такую норму. Думаю, она заинтересует прежде всего жителей только что сданных домов, которым не требуется капитальный ремонт, – говорит Раиса Кармазина. – Но взять эти деньги, даже если совет вынес решение, и потратить на что-то другое нельзя.
Региональная программа проведения капитального ремонта будет сформирована с учетом информации из городов и районов края. При этом очередность проведения капитальных ремонтов будет установлена аналогичными местными программами.
Еще вопрос: кто будет платить за малоимущих граждан? Государство. Граждане, оформив необходимые документы, будут по-прежнему получать субсидию на потребленные коммунальные услуги. И эти деньги будут перечисляться на лицевой счет в фонд капремонта.
– Если собственник продает жилье, он может забрать деньги, которые платил на капитальный ремонт?
– Нет, – отвечает депутат. – Деньги не идут за собственником, а остаются за домом.
Следить за проведением работ и расходованием средств с учетом принятых новым законом стандартов будут счетные палаты всех уровней.
Очень важно, по мнению депутата, что Госдума продлила программу Фонда содействия реформирования ЖКХ.
– Все дома, которые на 1 января 2012 года имеют статус аварийных и ветхих, должны быть отремонтированы за счет бюджета до ноября 2017 года, а до января 2018 года должны быть произведены расчеты между бюджетами всех уровней, – уточнила Раиса Кармазина. – Эти жилые здания внесены в списки, которые находятся в Министерстве регионального развития.
Красноярский край может получить из федеральной казны миллиард рублей на переселение людей из ветхого жилья.
http://norilsk-zv.ru/articles/sobstvenniki_nachinayut_i.html |
