Сколько будет выплачивать владелец
обычной московской квартиры по сравнению с владельцами аналогичного жилья в
Париже, Берлине или Нью-Йорке? Вопрос этот стал далеко не праздным после
обнародования правительством планов введения налога на недвижимость. Эксперты
подсчитали, как Россия в этом вопросе будет выглядеть на фоне зарубежных
стран.
Налог на недвижимость предлагается выплачивать исходя из
рыночной стоимости жилья. Поэтому правительству предстоит создать новую систему
оценки стоимости объектов недвижимости. Массовую оценку недвижимости планируется
начать проводить уже с 2012 года.
В Минфине заявляли, что максимальная
ставка налога на недвижимость на федеральном уровне может быть установлена на
уровне 0,1%. Местные власти будут устанавливать ставку сами, но не выше, чем на
федеральном уровне. Получается, что владелец квартиры в Москве стоимостью 8 млн
рублей будет платить налог на недвижимость в 8 тыс. рублей.
Возьмем
оце
...
Читать дальше »
|
Отсутствие разрешения на постройку само по себе не основание
для отказа в иске о признании права собственности, говорится в проекте.
Суды должны легализовать постройку, если выяснится, что ее владелец
пытался получить разрешение (нужно также проверить, законно ли чиновники
ему отказали), а ее сохранение не нарушает интересы третьих лиц. Чтобы
проверить, безопасна ли постройка, суд должен заказать независимую
экспертизу, пишет газета. Сейчас по статье 222 Гражданского
кодекса постройка, возведенная без разрешения, является самовольной,
а значит, может быть снесена за счет застройщика. Кодекс и сейчас
допускает признание прав на самовольную постройку, но суды часто
отказывают в таких исках, ссылаясь на отсутствие разрешения, а значит,
на ее потенциальную опасность. Практика по таким спорам как в судах
общей юрисдикции, так и&nbs
...
Читать дальше »
|
Конституционный Суд России признал неконституционным положение
закона, которое запрещает регистрацию на загородных дачных участках. Два
года назад россиянам была дана возможность регистрироваться на садовых
участках, только если те расположены в пределах городских поселений.
Теперь территориальных ограничений не будет, регистрироваться можно
будет всем фермерам, которые работают и живут на сельхозземлях. Поводом
для разбирательства в Конституционном Суде стала жалоба пенсионера из
Ленинградской области Анатолия Воробьева. Несколько лет назад он
построил капитальный дом на территории садового товарищества с
отоплением, водоснабжением, электричеством и канализацией. Другой
недвижимости у пенсионера нет, но он до сих пор не смог прописаться в
собственном доме. 30 июня судьи постановили: если единственный
жилой дом у человека находится на землях сельхозназначения, он имеет
полное право там зарегистрироваться в соответствии с Конституцией. Но
дом должен быть кап
...
Читать дальше »
|
Три четверти арендодателей в Москве - около 76% - не хотят сдавать
жилье в аренду семьям с детьми, говорится в исследовании агентства
недвижимости DOKI.
При этом аналитики агентства указывают на результаты своего более
раннего исследования, согласно которому около 63% респондентов как
минимум один раз получали отказ в аренде жилья из-за того, что
собирались поселиться там вместе с домашним животным. Как констатируется
в отчете, клиенты с детьми также являются нежелательным вариантом для
арендодателей.
"Так, в базе ЦИАН (интернет-база недвижимости на основе объявлений -
ред.) 215 объявлений "дети приветствуются" и 697 с формулировкой "без
детей". То есть в 76% случаев арендодатели не хотят сдавать жилье семьям
с детьми", - подсчитали аналитики.
Большинство арендодателей считают, что дети обязательно набедокурят в
квартирах, изрисовав обои или ис
...
Читать дальше »
|
В Госдуму внесены поправки в Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ), устанавливающие
размер минимальной доли в праве собственности на жилое помещение в
зависимости от его общей площади. Автор законопроекта - глава комитета
Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному
законодательству Павел Крашенинников.
Законопроект рассчитан на предупреждение фактов злоупотребления
гражданами своим правом на владение и распоряжение жилыми помещениями.
Прежде всего, закон должен исключить факты регистрации в одной квартире
или комнате десятков человек — создавать так называемые «резиновые
дома». «Некоторые владельцы жилых помещений избрали такой способ
зарабатывания денег, и он далеко не безобиден, поскольку позволяет
легализоваться криминальным или даже экстремистским элементам. Такая
регистрация носит чисто формальный характер, а зарегистрированные
граждане не только не появляются по месту жительства, порой и не знают,
где оно находится», - комментирует законопроект Пав
...
Читать дальше »
|
В последнее время жители Рублёвки в прямом смысле начали уходить под
землю – они обзаводятся на своих шикарных участках собственными
бункерами. И хотя строительство обходится недешево, количество заказов
растет изо дня в день. От какой угрозы прячутся богатые люди, выясняла
корреспондент "Вести ФМ" Инесса Алексеева.
Наличием шубной или оружейной комнаты в собственном особняке уже никого
не удивишь. Показателем статуса у богатых теперь принято считать
наличие частного убежища. И спрос на них стабильно растет. А он, спрос,
как известно, рождает предложение. Сегодня только в Москве порядка пяти
строительных организаций предлагают свои услуги по постройке
VIP-бункеров в загородных домах, обещая их владельцам надежную защиту от
террористических атак, техногенных катастроф и вооруженных конфликтов, а
также стихийных бедствий. Пожалуй, вот последнее обстоятельство сильнее
всего подстегивает спрос, рассказал
...
Читать дальше »
|
По данным ведущего оператора на рынке жилой и
коммерческой недвижимости Penny Lane Realty, собственники помещений
стрит-ритейла вновь превращают рынок недвижимости в «рынок продавца».
Аналитики компании подсчитали, что с начала 2010 года доля договоров,
перезаключенных по инициативе собственника, составляет 15% от общего
количества договоров аренды.
По результатам первых пяти месяцев 2010 года снижение доли вакантных
площадей стрит-ритейла составило порядка 15%, по сравнению с аналогичным
периодом 2009 года. В основных торговых коридорах столицы (например, в
районе улиц Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Столешникова переулка)
уровень свободных помещений площадью от 100 до 300 кв. метров в
настоящее время крайне мал - не более 5%. Вследствие этого потенциальные
арендаторы стали чаще обращаться к собственникам помещений
стрит-ритейла с просьбой перезаключить в их пользу действующий договор
аренды. В свою очередь владельцы готовы рассматривать такие
...
Читать дальше »
|
Норильчане cмогут приобретать жильё в Новосибирске на
льготных условиях.
Глава Норильска Сергей Шмаков подписал соглашение с
президентом управляющей компании финансово–промышленной группы «Неоград»
Владимиром Аксёновым о долгосрочном взаимовыгодном сотрудничестве.Теперь норильчане смогут приобрести квартиры в
строящихся домах (семь домов повышенной комфортности) жилого комплекса
«Каменский» в Новосибирске на льготных условиях, включающих:
инвестиционный грант от ФПГ «Неоград» в размере 200 тысяч рублей и
оплату дороги и проживания в Новосибирске на период оформления
документов по сделке.Для покупателей предусмотрена
гибкая система оплаты: дифференциация цены по высотным зонам; рассрочка
платежа (график выплат может напрямую зависеть от
...
Читать дальше »
|
Британцы оценивают важность владения собственным
жильем
выше, чем наличие детей или вступление в брак.
Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного по
заказу крупнейшей строительной компании Великобритании Barratt
Developments
Plc, сообщает агентство Bloomberg.
Согласно данным, на просьбу оценить важность владения
собственным жильем по шкале от 1 до 10 71% опрошенных поставили данному
пункту
оценку 8. "При этом лишь 44% респондентов поставили сопоставимую оценку
важности наличия детей, а 46% - брака", - отмечается в исследовании.
Согласно отчету, в самом низу шкалы приоритетов оказались
путешествия за границу и активная социальная жизнь (24% и 27%,
соответственно).
"Опрос был проведен среди 2 905 респондентов, которые
зарегистрировались на веб-сайте Barratt Homes в течение последних девяти
месяцев", - говорится в сообщении.
Напомним, что, согласно исследованию компании YouGov, 40%
граждан Великобритании в возрасте
...
Читать дальше »
|
|
