21:42 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕВРАЩАЮТ В «РЫНОК ПРОДАВЦА» | |
|
По результатам первых пяти месяцев 2010 года снижение доли вакантных площадей стрит-ритейла составило порядка 15%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. В основных торговых коридорах столицы (например, в районе улиц Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Столешникова переулка) уровень свободных помещений площадью от 100 до 300 кв. метров в настоящее время крайне мал - не более 5%. Вследствие этого потенциальные арендаторы стали чаще обращаться к собственникам помещений стрит-ритейла с просьбой перезаключить в их пользу действующий договор аренды. В свою очередь владельцы готовы рассматривать такие предложения, но только если ставка аренды увеличивается до 50%, а в отдельных случаях и больше. «Владельцы объектов розничной торговли все чаще предлагают сегодня арендаторам, у которых близится срок окончания договора аренды, вернуться к докризисному уровню арендных ставок, т.е. платить больше в среднем на 20%, - говорит Алексей Могила, директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty. - И если они получают отказ, то уведомляют арендатора о том, что будут искать ему замену». «Данная тенденция – следствие появившихся первых признаков оптимизма на рынке коммерческой недвижимости в целом и в сегменте стрит-ритейла в частности, который остается самым востребованным и менее всего пострадавшим от кризиса форматом, - поясняет Алексей Могила. – При этом стрит-ритейл интересен и корпоративным, и частным структурам, а предложение весьма ограничено». /ShopAndMall/ http://businesspress.ru/newspaper/article.asp?aid=500112 | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |