 Начальник
отдела налогообложения доходов физических лиц ФНС России Вадим
Валерьевич Злати рассказал зрителям Первого канала о порядке
налогообложения доходов физических лиц от сдачи квартир в наем.
В.Злати
пояснил, что физические лица, имеющие на территории Российской
Федерации в собственности квартиры, вправе использовать их с целью
извлечения дохода. Граждане, сдающие в наем квартиры физическим лицам,
самостоятельно исчисляют и уплачивают налог на доходы физических лиц,
исходя из полученного за год дохода по ставке 13% путем подачи налоговой
декларации в налоговый орган по месту своего жительства.
Как сообщает пресс-служба ФНС,
декларацию необходимо представить в срок до 30 апреля, а сумма
исчисленного налога должна быть уплачена до 15 июля. Декларацию можно
заполнить с помощью бесплатного программного обеспечения, которое
размещено на интернет-сайтах ФНС России и ФГУП ГНИВЦ ФНС России.
В.Злати
отметил, что если граждане сдают свои квартиры в наем (аренду)
организациям или индивидуальным предпринимателям, то такие организации
признаются налоговыми агентами, обязанными удержать и перечислить в
бюджет сумму налога при выплате дохода. Таким образом, налог будет
удержан c самой организации и налоговую декларацию по НДФЛ гражданину
представлять не нужно.
Представитель ФНС добавил, что при этом,
граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей,
в отношении дохода от сдачи в наем жилья могут применять упрощенную
систему налогообложения, или уплачивать стоимость патента в регионах, в
которых он предусмотрен. Например, в Москве стоимость патента составляет
43200 рублей в год.
В.Злати рассказал, что договор найма жилого
помещения не требует нотариального удостоверения и государственной
регистрации и должен быть заключен в письменной форме.
ИА "Альянс Медиа" |
