Служба строительного надзора и жилищного контроля

Сегодня Правительство края утвердило примерную форму договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Документ направлен на защиту прав граждан, призван обеспечить максимальное регулирование отношений сторон по договору, а также предотвратить споры между сторонами. Он может быть использован в качестве образца при оформлении договорных отношений между гражданином и застройщиком.

Как отметил руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля края Андрей Пряничников, существующая практика оформления договорных отношений между строительными организациями и инвесторами выявила ряд существенных недостатков, влекущих нарушение прав граждан. Нередко их причина - незнание участниками своих прав и обязанностей, и, как следствие, зависимое положение от строительных компаний, не всегда добросовестных.

В связи с этим служба строительного надзора и жилищного контроля края совместно с управлением Федеральной службы госрегистрации по Красноярскому краю и управлением Роспотребнадзора разработали примерную форму договора участия в долевом строительстве. В нем зафиксированы все существенные моменты, определяющие отношения застройщика и участника долевого строительства. Содержание документа максимально раскрывает права и обязанности сторон, в том числе, конкретизирует порядок уплаты и возможность изменения цены, предусматривает учет поступления и расходования денежных средств участников долевого строительства с использованием одного расчетного счета и т.д. Проект договора прошел процедуру общественного обсуждения, соответствует российскому и краевому законодательству.

"Такая форма договора носит рекомендательный характер, - отметил Андрей Пряничников. - Однако сам факт его наличия уже дает представление инвестору, на какие нюансы необходимо обратить внимание при заключении договорных отношений с фирмой-затройщиком, и тем самым обезопасить себя от недобросовестных участников рынка".