23:08 МОСКВА: ДЛЯ ОФИСА ГЛАВНОЕ НЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, А МЕНЕДЖМЕНТ | |
|
Оба объекта расположены весьма удачно, близко от важнейших учреждений столицы. ЦМТ – чуть ближе, но зато ММДЦ – объект намного масштабнее. Раскинувшемуся вдоль реки Московскому международному деловому центру «Москва-Сити» престиж создавал почти 20-летний постоянный информационный шум вокруг реализации этого большого проекта. До кризиса это было «модное место», здесь установили самые высокие ставки аренды в городе. То, что близкий конкурент, ЦМТ, предлагавший тоже высокие ставки, но все же ниже, чем ММДЦ, был немного ближе к важнейшим пунктам Москвы, ситуацию не меняло, напоминает Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle. Кризис все переменил. Сейчас офисы, расположенные в «Москва-Сити», не пользуются таким спросом у арендаторов, говорит Ольга Рыбакова, ставки существенно ниже принятых в премиум-сегменте. Клиенты теперь требуют, чтобы «престиж места» был подкреплен высоким уровнем организации работы, постоянным развитием, совершенствованием, напором. То есть – качеством управления, которому ЦМТ все тридцать лет своего существования уделял первоочередное внимание. Подтверждением этого стала завоеванная этим летом ОАО «Центр международной торговли» высокая международная награда: золотая «Арка Европы» («International Arch of Europe») - за использование новейших технологий, современных методов управления, эффективное внедрения систем качества предприятий. Примером качества управления может служить такой факт: ЦМТ недавно прошел серьезную реконструкцию, не прекращая своей деятельности. Работы были организованы так, что были практически не видимы и не слышимы для клиентов, «жизни на стройке» здесь не было. Здесь создана максимально полная и максимально современная инфраструктура, что пока можно считать уникальным явлением в Москве. «Москва-Сити» в этом плане столкнулась с проблемами. Инфраструктуру надо еще развивать и развивать; не удается пока избавиться также от постоянных задержек в реализации проектов. Еще лет семь-десять здесь предстоит строить и строить башни, транспортную сеть, которая, в частности, свяжет ММДЦ с аэропортами, и т.д. Аналитики обращают внимание еще на одну особенность близкого соседства двух центров. Когда вся инфраструктура ММДЦ заработает, она будет в «шаговой доступности» также для арендаторов ЦМТ – и наоборот. То есть, сформируется некий единый «деловой район», в который ЦМТ, благодаря своему опыту, авторитету и динамичному развитию займет свое весьма достойное и завидное место. ИА "Альянс Медиа" http://businesspress.ru/newspaper/article.asp?aid=503627 | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |