Список самых успешных женщин России

Современная экономическая ситуация благоприятствует использованию широкого спектра финансовых инструментов. Одной из таких форм являются закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. По сравнению с другими финансовыми инструментами, они имеют несколько основных особенностей, которые и определяют специфику данного инструмента управления инвестициями. Создавая закрытый пиф недвижимости, в первую очередь анализу подвергаются такие вопросы, как тип фонда, его потенциальные пайщики, особенности управления паями, состав и структура входящих в фонд активов, формирование активов и выбор управляющей компании. При этом закрытый паевой инвестиционный фонд требует четкого понимания и применения правовых инструментов, благодаря чему удастся повысить эффективность деятельности ПИФ и избежать возможных рисков в процессе реализации тех или иных проектов.

Правильное понимание и применение правовых норм, регулирующих данные вопросы, позволит наиболее эффективно решить поставленные задачи и избежать многих проблем при реализации намеченных проектов.

А. Габов, эксперт Профессиональной ассоциации регистраторов, трансфер-агентов и депозитариев (ПАРТАД).

Проблемы дефиниции ценной бумаги

Объектами современного гражданского оборота выступают, помимо материальных вещей, и имущественные права, выраженные в определенной объективной форме - документе. В большинстве стран для их обозначения используется единый термин - "ценная бумага". Однако общего для всех правопорядков определения этого понятия нет. В большинстве стран мира под ценной бумагой понимают документ, определяющий взаимоотношения между лицом, его выпустившим, и его владельцем и закрепляющий за владельцем определенный набор имущественных прав, реализация которых возможна лишь при предъявлении самого документа. Например, параграф 995 Швейцарского обязательственного закона признает ценной бумагой "всякий документ, с которым какое-либо право связано так, что оно без этого документа не может быть ни осуществлено, ни передано другому лицу". Такое понимание ценной бумаги свойственно законодательству большинства стран.