Служба строительного надзора и жилищного контроля
Сегодня Правительство края утвердило примерную форму
договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Документ направлен на защиту прав граждан, призван обеспечить
максимальное регулирование отношений сторон по договору, а также
предотвратить споры между сторонами. Он может быть использован в
качестве образца при оформлении договорных отношений между гражданином и
застройщиком.
Как отметил руководитель службы строительного надзора
и жилищного контроля края Андрей Пряничников, существующая практика
оформления договорных отношений между строительными организациями и
инвесторами выявила ряд существенных недостатков, влекущих нарушение
прав граждан. Нередко их причина - незнание участниками своих прав и
обязанностей, и, как следствие, зависимое положение от строительных
компаний, не всегда добросовестных.
В связи с этим служба строительного надзора и
жилищного контроля края совместно с управлением Федеральной службы
госрегистрации по Красноярскому краю и управлением Роспотребнадзора
разработали примерную форму договора участия в долевом строительстве. В
нем зафиксированы все существенные моменты, определяющие отношения
застройщика и участника долевого строительства. Содержание документа
максимально раскрывает права и обязанности сторон, в том числе,
конкретизирует порядок уплаты и возможность изменения цены,
предусматривает учет поступления и расходования денежных средств
участников долевого строительства с использованием одного расчетного
счета и т.д. Проект договора прошел процедуру общественного обсуждения,
соответствует российскому и краевому законодательству.
"Такая форма договора носит рекомендательный
характер, - отметил Андрей Пряничников. - Однако сам факт его наличия
уже дает представление инвестору, на какие нюансы необходимо обратить
внимание при заключении договорных отношений с фирмой-затройщиком, и тем
самым обезопасить себя от недобросовестных участников рынка".
© Администрация Губернатора Красноярского края
|